보금자리론 대출자격

● 연령

민법상 성년이어야 합니다.

● 국적

: 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민만 가능하며, 재외국민과 외국국적동포도 포함됩니다.

● 주택 및 소유자

• • 실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택

** 아파트와 기타주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)으로 구분

• • 대출승인일 현재 담보주택이 6억원을 초과하는 주택은 취급 불가담보주택 세부평가 방법 안내

** 구입용도의 경우 시세정보, 감정평가액, 매매가액(낙찰가액, 분양계약서상 실매매액 등 매수인이 실제 지급한 금액) 중 어느 하나라도 6억원을 초과하는 주택은 취급 불가

• • 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)

** 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

● 소득 요건

: 부부합산 연소득 7천만원 이하 [대출 신청일 기준 혼인 신고일이 7년 이내인 신혼부부(결혼예정자)8천5백만원 이하, 미성년 자녀 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원)

● 신용 평가 및 정보

• NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능

• 공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가

• 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가

** 연체, 대위변제ᆞ대지급, 부도, 관련인 정보

** 금융질서문란정보, 공공정보

** 신용회복지원 신청 및 등록정보

• 소득이 있는 배우자는 ‘신용정보’ 확인. (신용평가는 생략)

● 주택 보유수

채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1주택(상환, 보전용도)

• 단, 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우, 기존주택 처분조건부로 취급 가능

• 기존주택은 대출실행일로부터 3년내 처분

대출자격 유의 사항

상단의 내용은 일부 내용만 기술되어 더 많은 내용은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행에 방문하여 더욱 자세한 사항을 살펴보시길 바랍니다.